Reserviert! Einzel-Ferienhaus in ruhiger Lage - nur wenige Meter zum See! netto: 322.000,00 €

RESERVIERT
Objektbeschreibung: 

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Gebrauchtimmobilie, die PROVISIONSFREI zu verkaufen ist! Das freistehende modernisierte Ferienhaus "Wildgans Plus Nr. 271" mit 2 Etagen bietet für bis zu 6 Personen auf einer Wohnfläche von ca. 81 m² genug Platz zum Entspannen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer, geräumiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit sich anschließender Terrasse, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, das Bad mit Sauna, Dusche und eine komplett ausgestattete Küche. Im Obergeschoss befinden sich eine offene Galerie mit einem Doppelbett, ein Schlafraum mit 2 Einzelbetten sowie ein nagelneues WC. Von außen ist am Ferienhaus ein Abstellraum für Fahrräder, Holz, Grill oder Gartenmöbel zugänglich. An Komfort fehlt es in diesem Objekt definitiv nicht. Von Sauna über voll eingerichteter Einbauküche mit Geschirrspüler, Flachbildfernseher und natürlich einem Internetzugang - hier fehlt es an Nichts! Das Objekt liegt im Gartenviertel der Ferienanlage (Abschnitt an der Kleingartenanlage, südlich Seestraße) und ist nur ca. 200 m vom See entfernt. Der Standort ist gekennzeichnet durch kurze Wege zur Rezeption, zum Fahrradverleih und einen direkten Durchgang an der Kleingartenanlage vorbei zur Badestelle, der Kanustation und Hundebadestelle. Zum Sportplatz mit Bogenschießanlage und zur Bushaltestelle, die in Richtung Neustrelitz und Mirow führt, ist es ebenfalls nur ein Katzensprung. Von Ihrem Ferienhaus gelangen Sie auf ausgebauten Radwegen auf kurzem Weg zum Schloss Mirow, zum Drei Königinnen Palais und zur Liebesinsel - ein Ausflug, der sich zu jeder Jahreszeit lohnt. Sollte Sie diese Information neugierig gemacht haben, und wünschen Sie daher noch mehr Hinweise zu unseren Immobilien, dann schauen Sie unbedingt auf unsere Seite www.dr-limburg.de oder besser noch, Sie nehmen umgehend Kontakt zu uns auf. Tel: 039833/601240 oder limburg@dr-limburg.de

Ausstattung: 

Erdgeschoss: - lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Kaminofen - Zugang zur Terrasse - Schlafraum mit Doppelbett und Kleiderschrank - Bad mit WC, Dusche, Sauna und Waschmaschine - Küche inkl. Einbauküche mit Geschirrspüler - Elektroheizung und zusätzlich elektr. Fußbodenheizung im Bad- und Wohnbereich - aus dem Wohnraum führt eine Holztreppe in das Obergeschoss Obergeschoss: - Schlaf- und Spielgalerie mit einem Doppelbett - Schlafraum mit 2 Einzelbetten - zweites WC - Abstellkammer Allgemein: - Internetmodem mit W-Lan - Abstellraum am Haus - 1 PKW-Stellplatz vor dem Haus

Lage: 

Der Ferienpark Mirow liegt inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte, am Rande des Müritz-Nationalparks, auf halber Strecke zwischen Berlin und Ostsee. Die Müritz ist mit einer Fläche von 117 km² das größte, zusammenhängende Wasserrevier Mitteleuropas. Ob Sie Ruhe und Entspannung suchen, sich aktiv in der Natur erholen möchten oder einfach nur Spaß und Spiel suchen - der Ferienpark Mirow bedeutet Urlaub für die gesamte Familie. Freizeitaktivitäten wie Segeln, Schwimmen, Rudern, Surfen, Wasserski, Motorbootfahren, Angeln, Volleyball, Wandern, Radfahren, Reiten, Minigolf, Kutsch- und Kremserfahrten lassen im Feriengebiet Mirow keine Langeweile aufkommen. Kinderanimation, wie u.a. Angelwettbewerbe, Nachtwanderungen, Schnitzeljagd, Kanurennen, Lagerfeuer und vieles mehr, sind im Ferienpark Mirow eine Selbstverständlichkeit. Ein besonderer Höhepunkt ist die augenblickliche Errichtung einer Indoorspielwelt, welche für Groß und Klein zu Spiel, Spaß und Freude einlädt.

Sonstiges: 

Der genannte Nettokaufpreis von 322.000,00 € netto versteht sich für das sehr umfangreich modernisierte Haus inkl. der kompletten Möblierung, einem Stellplatz und dem angelegten Kaufgrundstück (zzgl. MwSt. auf das Mobiliar und Kaufnebenkosten). Mit dem Erwerb eines Ferienhauses sichern Sie sich nicht nur ein Feriendomizil in einer wunderbaren Landschaft - sondern schaffen sich zudem eine zukunftssichere Einnahmequelle. Es empfiehlt sich das Ferienhaus als Anlageobjekt zu erwerben. Interessant ist hier die Möglichkeit, die im Kaufpreis angegebene Mehrwertsteuer auf das Mobiliar, gleich wieder geltend zu machen. Voraussetzung ist die touristische Vermarktung der Immobilie an Feriengäste. Hierbei bieten wir die Vermietung Ihrer Ferienimmobilie anspruchsvollen Urlaubern in der von den Eigentümern nicht selbstgenutzten Zeit an. Die Vermietung übernimmt ein Tochterunternehmen der Limburggruppe, die Ferienpark Mirow GmbH. Der Rundum-Service für unsere Eigentümer: - Vermietungsservice - ganzjährige Betreuung und Wartung Ihrer Ferienimmobilie - Reinigungs- und Hausmeisterservice - Ausbau und Betrieb einer attraktiven Infrastruktur - Veranstaltungsorganisation - kostenpflichtige Nutzung des Schwimmbades und Saunalandschaft - Winterservice - eigener Bootsliegeplatz auf Anfrage und gegen Gebühr Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gern in unserem Musterhaus im Ferienpark Mirow (Haus Nr. 276) zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Eckdaten
Objektnummer: 
FH WG 271
Straße/Hausnummer:: 
Storchennest
PLZ: 
17252
Ort: 
Granzow
Land: 
Deutschland
Kaufpreis: 
324.913
Wohnfläche ca.: 
81.00qm
Grundstücksfläche ca.: 
287.00qm
Zimmer: 
3.00

Musterhaus Kontakt

Dr. Limburg Immobilien GmbH & Co.KG
Büro Nordhorn
Jahnstraße 15
48529 Nordhorn

Telefon: 039833/ 60 12 40
Fax: 039833/ 26 99 57
Herr Dr. Limburg – Geschäftsführer
Telefon: 039833/ 60 12 40
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Öffnungszeiten

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