Ferienhaus am Hafen - ACHTUNG!! Nettopreis von 299.900 € bei touristischer Vermarktung

Objektbeschreibung: 

Hinter dem "Fischerhaus Classic" Nr. 301 verbirgt sich eine modern eingerichtete Doppelhaushälfte mit einem komplett ausgebauten Dachgeschoss, das auf ca. 108 m² für bis zu 8 Personen viel Platz bietet. Die vermietungsfertige Einrichtung ist hell und freundlich gewählt. Im offenen Wohn- Essbereich mit Kaminofen lassen sich gemütliche Abende mit der Familie verbringen.Im Winter läd die eingebaute klassische Sauna zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die moderne und geräumige Küche lockt auch "Kochmuffel" aus der Reserve. Das Ferienhaus ist in massiver Bauweise errichtet. Freuen Sie sich auf eine tolle Lage direkt am Hafen im Ferienpark Müritz
Die Erstellung des Rohbaus erfolgte durch den vorherigen Eigentüme vor ca. 10 Jahren. Der Rohbau war jedoch wärend der gesamten Zeit durch ein ordnungsgemäßes Dach geschützt. Durch umfangreiche Baumaßnahmen sorgen wir dafür, dass das Haus voraussichtlich zu Ostern 2017 in einem vermietungsfertigen Zustand seinem neuer Eigentümer übergeben werden kann.

Besonderheit bei diesem Objekt ist eindeutig die Lage. In erster Reihe geniessen Sie einmaliges Hafenflair.

Bitte beachten Sie: Das Haus ist als Sondereigentum im Grundbuch eingetragen und besitzt 1/23 ( 252m²) Eigentumsanteil am Grundstück/ Gemeinschaftseigentum ( 5808m²) nach WEG.

Ausstattung: 

Die Doppelhaushälfte "Fischerhaus Classic" 301 wird in massiver Bauweise errichtet.
Beheitz wird das Haus über eine moderne Gas-Brennwerttherme. Im Erdgeschoß ist eine Fußbodenheizung geplant.

Erdgeschoss:
- großer gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
- moderne komplett ausgestattete Küchenzeile
- Terrasse mit Blick zum Yachthafen
- Schlafzimmer mit Doppelbett
- Badezimmer mit Sauna, Dusche, WC

Obergeschoss:
- 1 Schlafzimmer mit Doppelbett
- 2 Kinderzimmer mit jeweils 2 Einzelbetten
- Badezimmer mit Dusche und WC

Des Weiteren gehören zum Haus:
- 2 PKW-Stellplätze

Das angebotene Objekt hat die Hausnummer 301.

Bebaubarkeit:
Das Grundstück ist bebaut mit 19 Ferienhäusern und den dazugehörigen Stellplätzen und Abstellgebäuden.

Lage: 

Im Städtedreieck Berlin, Hamburg und Rostock befindet sich mit der Mecklenburgischen Seenplatte das größte zusammenhängende Seengebiet Westeuropas. Die Müritz als größter Binnensee Deutschlands erstreckt sich allein auf rund 117 km². Neben den Seen prägen große Nationalparks und Naturschutzgebiete die Region. Die Hauptorte der Region Müritz sind Waren, Röbel und Rechlin. Das Objekt befindet sich auf dem einzigen bebaubaren Grundstück am gesamten Ostufer der Müritz im Hafendorf Müritz. Das Ostufer erstreckte sich über eine Länge von 30 km und ist ausschließlich Nationalpark und Naturschutzgebiet.

Der Ferienpark Müritz befindet sich im Hafendorf Müritz, welcher eine Marina mit 400 Liegeplätzen umfasst. Der Investor erhält auf Wunsch einen Liegplatz zu Sonderkonditionen.

Darüber hinaus verfügt der Ferienpark bereits heute neben der Marina über eine komplette touristische Infrastruktur. Dazu gehören unter anderem ein Anleger der weißen Flotte, Restaurant, Minimarkt, Kinderspielplätze, Badestrand, Fahrradverleih, Gästetreff, Fußball- und Beachvolleyballplatz und Bogenschießanlage.

Sonstiges: 

Der Nettokaufpreis über 299.900 € (zuzüglich 19 % MwSt) beinhaltet das Haus inkl. einer komplett vermietungsfertigen Einrichtung, Grundstücksanteil und 2 Kfz-Stellplätze.

Es empfiehlt sich das Haus als Anlageobjekt zu erwerben. Interessant ist hier die Möglichkeit, die im Kaufpreis angegebene Mehrwertsteuer, in Höhe von 19 % (derzeitige gesetzliche Höhe), zu sparen. Voraussetzung ist die touristische Vermarktung der Immobilie an Feriengäste. Hierbei bieten wir die Vermietung Ihrer Ferienimmobilie anspruchsvollen Urlaubern in der von den Eigentümern nicht selbstgenutzten Zeit an. Die Vermietung übernimmt ein Tochterunternehmen der Limburggruppe, die Ferienpark Mirow GmbH.

Der Rundum-Service für unsere Eigentümer:
- Vermietungsservice
- ganzjährige Betreuung und Wartung Ihrer Ferienimmobilie
- Reinigungs- und Hausmeisterservice
- Ausbau und Betrieb einer attraktiven Infrastruktur
- Veranstaltungsorganisation
- kostenfreie Nutzung des Schwimmbades und Saunalandschaft für Eigentümer (im Ferienpark Mirow)

Die Zinsen sind günstig, der Service lückenlos und die Urlauber begeistert von Mecklenburgs maritimem Herzen. Investieren Sie jetzt nachhaltig in die schönsten Tage des Jahres und die beeindruckendsten Sonnenuntergänge Deutschlands.
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gern in unserem Musterhaus im Ferienpark Müritz (Kapitänshaus 440) zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

TERMINVEREINBARUNG unter: 039823/ 2790 oder kapitalanlage@dr-limburg.de

Grundriss: 
Eckdaten
Objektnummer: 
FHFHC 301
Straße/Hausnummer:: 
Am Hafendorf
PLZ: 
17248
Ort: 
Rechlin-Nord
Land: 
DEU
Kaufpreis: 
356.881
Wohnfläche ca.: 
108.00qm
Grundstücksfläche ca.: 
252.39qm
Zimmer: 
5.00

Musterhaus Kontakt

Dr. Limburg Immobilien GmbH & Co.KG
Büro Nordhorn
Jahnstraße 15
48529 Nordhorn

Telefon: 039833/ 60 12 40
Fax: 039833/ 26 99 57

 

Herr Dr. Limburg – Geschäftsführer
Telefon: 039833/ 60 12 40
Mobil: 0151/ 140 53 221
Frau Ronny Fujawa - Verkaufsleiterin
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